APARTAMENTO À VENDA – MAGNIFIC TAMBAÚ HOME SERVICE

Localização

Bairro: Tambaú

Cidade: João Pessoa – PB

Endereço: Rua Sidney Clemente Dore, nº 330 – CEP 58039-230

Localizado em zona nobre da cidade, a poucos metros da orla de Tambaú,

com fácil acesso a restaurantes, farmácias, mercados e ampla rede de serviços.

Dados do Imóvel

Apartamento nº 703

7º andar (andar alto)

Tipologia: Flat / Home Service

Área privativa: 37,36 m²

Composição do imóvel:

Sala de estar/jantar

Varanda

01 quarto

Cozinha americana

01 banheiro social

01 vaga de garagem coberta

Posição solar nascente, considerada a mais valorizada de João Pessoa,

proporcionando melhor ventilação e conforto térmico.

Condomínio – Magnific Tambaú

Portaria 24 horas

Piscina

Deck

Academia

Salão de festas

Lavanderia compartilhada com equipamentos industriais

Condomínio com estrutura completa, ideal para moradia,

investimento ou locação por temporada.

Valores

Valor de venda: R$ 375.000,00

Condomínio: R$ 598,59 (valor médio atual)

IPTU anual: R$ 339,10

Cota única: R$ 288,74

TCR anual: R$ 62,80

Cota única: R$ 53,38

Situação Jurídica

Imóvel totalmente regular

Escritura pública registrada

Matrícula individual no 2º Cartório de Registro de Imóveis de João Pessoa

Proprietário com titularidade plena

Apto para financiamento

Apto para venda imediata

Diferenciais do Imóvel

Andar alto

Posição nascente

Alto potencial de locação por temporada (Airbnb)

Localizado no bairro mais valorizado de João Pessoa

Excelente liquidez

Ideal para investidores

Perfil do Imóvel

Investidor

Moradia compacta

Renda com locação por temporada

Segunda moradia

Contato – Exclusividade

ALC4NCE IMÓVEIS